買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)許多購(gòu)房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購(gòu)置商鋪時(shí)，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。例如在簽合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解所購(gòu)商鋪用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。然后購(gòu)買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、是否受司法限制等情況。接著買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法。包租承諾是否可靠許多開發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購(gòu)買合同時(shí)，應(yīng)注意投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，將包租承諾落實(shí)到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協(xié)議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。〔貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司〕,在售商鋪,區(qū)域在售商業(yè)綜合體!烏當(dāng)區(qū)商城商鋪買賣商場(chǎng)內(nèi)鋪所能經(jīng)營(yíng)的商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)完全受制于所處商用物業(yè)大環(huán)境的制約。如在一個(gè)專業(yè)建材大賣場(chǎng)里去經(jīng)營(yíng)服裝或食品是不允許的。而臨街門面除了法規(guī)規(guī)定的不能經(jīng)營(yíng)的某些特殊的業(yè)種業(yè)態(tài)之外其商業(yè)業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇的靈活性就大得多。商場(chǎng)內(nèi)鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間不能。如一一個(gè)規(guī)定晚上六點(diǎn)打烊的商場(chǎng)超過六點(diǎn)鐘后，商場(chǎng)內(nèi)鋪的業(yè)主就是想再多做點(diǎn)生意是不會(huì)被允許的，而臨街門面商鋪就不會(huì)遇到這種情況經(jīng)營(yíng)者晚上干到多晚，完全取決于自己的意愿。烏當(dāng)區(qū)商城商鋪買賣2021年地域用戶注意!這樣的商鋪才叫好商鋪!對(duì)于貴陽(yáng)中鐵·摩都娛購(gòu)公園是貴陽(yáng)雙龍新區(qū)的新樓盤,中鐵·摩都娛購(gòu)公園商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年,開盤時(shí)間待定,價(jià)格待定。該樓盤位于貴陽(yáng)雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,小區(qū)規(guī)劃占地面積132776㎡,建筑面積360000㎡,容積率。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間待定該樓盤位于貴陽(yáng)雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)（貴龍大道與中鐵大道交匯處）,附近有龍洞堡機(jī)場(chǎng)；貴廣高鐵（龍洞堡站、龍里站）；貴新、貴廣、夏蓉、都織、環(huán)城等多條高速路網(wǎng)；,交通十分便利。中鐵·摩都娛購(gòu)公園周邊配套設(shè)施包含：此外還有緊挨中鐵生態(tài)城、碧桂園·天麓1號(hào)等大型項(xiàng)目；車位配套：2776輛，室內(nèi)：2624輛，室外：152，生活配套設(shè)施齊全。中鐵·摩都娛購(gòu)公園具有公園地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等特色，比較值得投資。我們?cè)谥需F摩都的品牌設(shè)計(jì)我們?cè)谄放圃O(shè)計(jì)中同樣也用波普藝術(shù)的手法將摩登元素與項(xiàng)目所在地本土元素進(jìn)行解構(gòu)、提煉、拼貼、重組，各種看似矛盾的符號(hào)和色彩碰撞出全新的摩登視覺。一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)品牌識(shí)別，我們?nèi)潭荚谘堇[摩都的“摩性”，創(chuàng)造屬于摩都自己的超級(jí)符號(hào)，從而實(shí)現(xiàn)我們所獨(dú)有的摩登空間、摩登視覺。在這里你可以看到摩兔系列超級(jí)IP、也有摩登情侶，我們創(chuàng)建獨(dú)有的、超級(jí)符號(hào)式的摩都輔助圖形以用于項(xiàng)目的招商、傳播、活動(dòng)以及周邊品牌產(chǎn)品開發(fā)......二、摩都主logo在摩都子品牌尚街的logo設(shè)計(jì)中，我們抽取了項(xiàng)目的差異化建筑外觀、以及自然梯田形態(tài)，作為logo形態(tài)符號(hào)；同時(shí)又汲取了四大摩都的標(biāo)志元素中的色彩，建立了logo的色彩方案。2021年好消息!中鐵摩都才叫人民的好商鋪,你知道嗎?中鐵摩都商鋪如何辦理？很多人可能都是初次用商鋪?zhàn)鳛樯暾?qǐng)，所以對(duì)這一塊還不是很了解，不知道具體該如何去辦理。如果你想用商鋪，你首先要滿足一定的條件。首先，該商鋪必須是你本人合法所有，產(chǎn)權(quán)有糾紛的商鋪是不能作為物的。其次，你本人的個(gè)人征信不能有不良記錄，如果征信有大量逾期記錄或者查詢記錄，那么是不能申請(qǐng)的，一般銀行查的都是近二年的征信記錄。另外，你需要具備一定的還款能力，需要有穩(wěn)定的收入來源。如果你滿足了上述條件，那么接下來就可以申請(qǐng)了，確定辦理的銀行以后，在申請(qǐng)之前要先對(duì)你的商鋪進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，一般銀行會(huì)直接安排。然后就要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，填寫申請(qǐng)表，向銀行提出申請(qǐng)。銀行會(huì)對(duì)你的這些材料進(jìn)行審核，對(duì)你的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，各方面條件都沒問題之后，銀行才會(huì)同意你的申請(qǐng)，銀行會(huì)與你簽訂正式的合同，然后按照約定發(fā)放，后面就是按時(shí)還款的事情了。商鋪需要的資料：1、銀行申請(qǐng)表;2、借款人與配偶的結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協(xié)議書或再婚證明或未再婚證明);3、物《房屋所有權(quán)證》;4、行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物評(píng)估報(bào)告書;5、借款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明。貴陽(yáng)商鋪投資,旺鋪出售！烏當(dāng)區(qū)商城商鋪買賣告訴你一個(gè)投資地域商鋪的秘訣.烏當(dāng)區(qū)商城商鋪買賣     買商鋪的注意事項(xiàng)：一、土地性質(zhì)目前市場(chǎng)上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質(zhì)?！白≌笔蔷幼〉姆课荩吧逃梅俊?全稱是商業(yè)服務(wù)用房)則是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，兩者至少在三個(gè)方面發(fā)生變更。從土地管理角度看“居改非”已經(jīng)改變了土地用途，即把“居住用地”改變?yōu)椤吧虡I(yè)用地”；從規(guī)劃角度看，其內(nèi)涵已被變更為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的各項(xiàng)規(guī)定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經(jīng)營(yíng)功能?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條曾經(jīng)規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記”?？梢钥闯?，所投資的“商鋪”如果原來是居住用地的話，以后會(huì)有麻煩。二、規(guī)劃變更要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區(qū)今后是否會(huì)面臨規(guī)劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環(huán)節(jié)。 烏當(dāng)區(qū)商城商鋪買賣貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是建筑、建材，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。中投騰達(dá)置業(yè)致力于為客戶提供良好的商鋪售賣，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。中投騰達(dá)置業(yè)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。